Rynek najmu stanowi integralny element każdego europejskiego systemu mieszkaniowego. To dzięki najmowi mieszkań możliwe jest zaspokojenie potrzeb lokalowych dużej części społeczeństwa, zwiększenie mobilności i konkurencyjności na rynku pracy, oraz szybsze dostosowywanie warunków mieszkaniowych do aktualnych potrzeb Polaków.
Ostatnie lata stworzyły naturalne warunki dla rozwoju najmu instytucjonalnego w Polsce, który stanowi istotny element struktur mieszkaniowych krajów rozwiniętych. Tworzymy fundację, by wspólnie z największymi podmiotami tego rynku kształtować jasne zasady gwarantujące bezpieczeństwo najemców, wysokie standardy zarządzania i właściwe regulacje prawne.
Rynek najmu jest niezbędnym elementem dobrze funkcjonującego rynku mieszkaniowego. Stworzenie warunków dla stabilnego, profesjonalnego i bezpiecznego najmu mieszkań, wpłynie pozytywnie na wiele obszarów życia społecznego, gospodarki i finansów.
Największym problemem wskazywanym przez lokatorów jest brak stabilności i przywiązania do miejsca. Chcemy zwiększać zaufanie do najmu i zmieniać jego często negatywny wizerunek.
Najem instytucjonalny umożliwia wdrażanie profesjonalnych standardów obsługi lokatorów. Chcemy tworzyć warunki, które pozwolą najemcom poczuć się “u siebie”.
Rynek najmu instytucjonalnego wymaga dopracowania w zakresie regulacji prawnych. Fundacja Rynku Najmu pełni rolę opiekuna na drodze kształtowania się tych zasad.
Inwestycje budowane na wynajem muszą cechować się najwyższą jakością funkcjonalną i materiałową. Obraliśmy za cel stworzenie zasad i warunków, jakie powinny spełniać.
Chcemy, by obiekty budowane na wynajem były społecznie odpowiedzialne – niskoenergetyczne, zróżnicowane rozmiarami mieszkań oraz blisko komunikacji zbiorowej.
Chcemy wspierać instytucje publiczne w realizacji samorządowych i ogólnopolskich polityk mieszkaniowych, dzięki wykorzystaniu potencjału najmu instytucjonalnego.
Budynki dedykowane na wynajem powstają tam, gdzie występuje największe zapotrzebowanie na mieszkania ze strony najemców, czyli w miastach takich jak Warszawa, Gdańsk, Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań czy Łódź. Większość podmiotów analizuje również potencjał wejścia do innych miast.
Do rady programowej fundacji powołaliśmy najlepszych ekspertów związanych z polskim rynkiem mieszkaniowym. Chcemy rozmawiać o najmie jako integralnym elemencie polityki mieszkaniowej, gdzie swoje miejsce mają mieszkania własnościowe, najem i budownictwo społeczne.
Doktor nauk ekonomicznych, dyrektor ds. badań i główny ekonomista w centrum analitycznym Polityka Insight oraz kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH. Do 2012 r. ekonomista bankowy, wcześniej współpracownik Banku Światowego oraz Fundacji FOR. Autor publikacji naukowych z zakresu socjologii ekonomicznej, ekonomii instytucjonalnej i rynku nieruchomości. Polski reprezentant w radzie European Master in Official Statistics działającej przy Eurostacie w kadencji 2021-2023.
Socjolożka, działaczka miejska, założycielka i prezeska Fundacji Blisko. Członkini Zarządu PLZ Spółdzielni, liderka klubu samorządowego CoopTech Hub. Pracowała jako Dyrektorka Biura Innowacji w spółce PFR Nieruchomości odpowiedzialnej za wdrażanie programu Mieszkanie Plus. Koordynowała prace nad Polityką mieszkaniową i Programem Mieszkania2030 dla m.st.Warszawy. Autorka książki „Poza własnością. W stronę udanej polityki mieszkaniowej”.
Ekonomistka, odpowiada za organizację i koordynowanie prac związanych z badaniem preferencji nabywców mieszkań w Obido (Grupa OLX). Przez 8 lat kierowała zespołem badań rynku mieszkaniowego w REAS a następnie JLL. Absolwentka Instytutu Ekonomii KUL i wieloletni pracownik naukowy w Katedrze Finansów Publicznych tego Instytutu. Członkini zespołu przygotowującego w Ministerstwie Finansów w latach 2006-2007 nową Ustawy o finansach publicznych.
Architektka i urbanistka, profesorka na Wydziale Architektury Politechniki Śląskiej, członkini TUP i Affordable Housing Forum. Współprowadzi pracownię projektową 44STO. Zajmuje się dostępnym budownictwem mieszkaniowym i alternatywnymi formami zamieszkania, prowadzi badania naukowe, otwarte wykłady popularyzatorskie i warsztaty projektowe. Pisze do czasopism branżowych. Projektuje przestrzenie publiczne, architekturę i wnętrza.
Specjalista ds. mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów, analityczka rynku najmu, członkini Rady Programowej Habitat for Humanity Polska. Przez lata reprezentowała Stowarzyszenie Mieszkanicznik w projektach, komitetach oraz konsultacjach aktów prawnych. Mediatorka, zarządca nieruchomości, pracująca naukowo socjolog i filolog, ze szczególnym zainteresowaniem spółdzielniami mieszkaniowymi.
Dr habilitowany, socjolog. Adiunkt na Wydziale Socjologii Uniwersytetu Warszawskiego w Instytucie Studiów Zaawansowanych. Jego główne zainteresowania to socjologia gospodarcza oraz socjologia kultury. Bada mechanizmy rozwoju społeczno-gospodarczego, opartego na tzw. poszerzonym polu kultury, kredyty hipoteczne i życie z hipoteką, a szerzej – rynek mieszkaniowy oraz procesy urbanizacyjne w Warszawie. Autor monografii „Społeczne życie hipoteki”.
Rynek najmu w Polsce charakteryzował się dotychczas brakiem jasnych standardów. Swoich praw nie znają zarówno najemcy, jak i właściciele mieszkań. Skutkuje to znanymi wszystkim historiami o właścicielach nachodzących lokatorów o dziwnych porach, nagłym rozwiązywaniu umów, bądź nieproporcjonalnym podniesieniu czynszu. Z drugiej strony są wynajmujący, który obawiają się niesolidnych lokatorów, a przed oczami mają zdewastowane mieszkania. Rynek najmu czekają w następnych latach duże zmiany, które wpłyną na standard mieszkań i jakość obsługi. Jak więc powinien wyglądać najem w Polsce? [POBIERZ PUBLIKACJĘ]
Twoje cele są zbieżne z misją fundacji? Odezwij się do nas i porozmawiajmy jak możemy działać razem.
